Mua bán vi bằng là gì: Những lưu ý quan trọng khi sử dụng vi bằng để ghi nhận giao dịch mua bán trong thực tế

Khi đã hiểu mua bán vi bằng là gì, người dân cần chú ý nhiều điểm quan trọng để phát huy giá trị pháp lý của vi bằng trong các giao dịch dân sự. Trước hết, vi bằng không thay thế hợp đồng mua bán mà chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi liên quan để làm chứng cứ. Do vậy, không nên áp dụng vi bằng trong những giao dịch đòi hỏi chứng thực chính thức như công chứng hay chứng thực hợp đồng. Thứ hai, người lập vi bằng phải có thẩm quyền theo luật định, thông tin ghi nhận phải chính xác, trung thực, tránh gây tranh chấp về sau. Thứ ba, các bên khi lập vi bằng nên lưu giữ, bảo quản tài liệu này cẩn thận để khi cần có thể sử dụng làm bằng chứng trước cơ quan pháp luật. Ngoài ra, việc mua bán vi bằng là gì cũng còn tùy thuộc vào từng vụ việc, không phải mọi giao dịch đều cần thiết lập vi bằng mà phải cân nhắc tính thực tế và mức độ rủi ro của giao dịch. Việc hiểu đúng và áp dụng mua bán vi bằng là gì sẽ hỗ trợ người dân hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình giao dịch mua bán tại Việt Nam. Như vậy, mua bán nhà đất bằng vi bằng sẽ không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất. Đồng nghĩa, việc mua bán nhà đất bằng vi bằng sẽ không được cấp sổ đỏ. Trong bối cảnh pháp luật Việt Nam ngày càng hoàn thiện, việc sử dụng vi bằng ngày càng phổ biến nhằm ghi nhận các giao dịch dân sự không chính thức như mua bán tài sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, vay mượn hoặc giao nhận tiền bạc. Khái niệm mua bán vi bằng là gì được hiểu là việc sử dụng vi bằng để chứng thực các hoạt động mua bán, ghi lại các sự kiện, hành vi liên quan đến sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán. Vi bằng giúp lưu giữ bằng chứng vô giá giá trị khách quan, chứng minh đã tiến hành giao dịch đúng theo thỏa thuận, đồng thời hạn chế tình trạng gian lận, chây ì không thực hiện nghĩa vụ sau giao dịch. Vi bằng được lập bởi các Thừa phát lại theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, tạo sự uy tín và đáng tin cậy cho các bên khi xảy ra tranh chấp. Việc mua bán vi bằng là gì vì thế được xem là giải pháp pháp lý hiệu quả nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch tại thị trường Việt Nam hiện nay. Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức. Vi bằng mua bán đất không thay thế hợp đồng chuyển nhượng, không được lập vi bằng để chuyển nhượng nhà đất không có giấy tờ chứng minh, không được sang tên.